Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerweg 103

4191WD Geldermalsen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.209
+2,0%
[ € 404.984 – € 515.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.308[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.209 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds juli +0,2%
+€ 9.03812 maanden +2,0%
€ -6.89812 mnd vs. NL -1,5%
Willem de Zwijgerweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.209 voor Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.209.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerweg 103
€ 472.308[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.863−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.904+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.863

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerweg 103
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 596.250[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerweg 103 adviseren wij in een bod van € 472.308, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.209+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.308+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 460.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.209
Verwachte verkoopprijs€ 472.308
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 476.662
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.209 is Willem de Zwijgerweg 103 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen.

Wat is Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen waard?
Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.209 (bandbreedte € 404.984 – € 515.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen?
Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen?
Voor Willem de Zwijgerweg 103 adviseren wij een bod van € 472.308 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerweg 103 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerweg 103 ligt rond € 460.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerweg 103?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerweg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.