Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 4

4191WN Geldermalsen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.126
+2,7%
[ € 607.311 – € 772.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.802[ € 642.962 – € 710.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.713[ € 668.038 – € 738.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.126 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 17.95712 maanden +2,7%
€ -8.08412 mnd vs. NL -1,2%
Dwarsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.126 voor Dwarsstraat 4 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.126.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 4
€ 703.713[ € 668.038 – € 738.357 ]
Verkoper houdt over€ 694.722−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.937+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 4 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 4
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 676.802[ € 642.962 – € 710.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 703.713, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.802 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.713+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.899+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 676.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 4 in Geldermalsen bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 690.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.126
Verwachte verkoopprijs€ 703.713
Verwachte vraagprijs€ 676.802
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.126 zit Dwarsstraat 4 in het middensegment van Verspreide huizen Oostzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen.

Wat is Dwarsstraat 4 in Geldermalsen waard?
Dwarsstraat 4 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.126 (bandbreedte € 607.311 – € 772.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 676.802 (bandbreedte € 642.962 – € 710.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 4 in Geldermalsen?
Voor Dwarsstraat 4 adviseren wij een bod van € 703.713 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 4 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 4 ligt rond € 690.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.