Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietweg 23

4191XA Geldermalsen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.609
+2,7%
[ € 333.176 – € 424.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.718[ € 350.282 – € 387.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.765[ € 369.197 – € 408.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.609 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.85112 maanden +2,7%
€ -4.43512 mnd vs. NL -1,2%
Prinses Margrietweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.609 voor Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.765. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.609.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietweg 23
€ 388.765[ € 369.197 – € 408.060 ]
Verkoper houdt over€ 383.239−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.690+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietweg 23
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 368.718[ € 350.282 – € 387.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietweg 23 adviseren wij in een bod van € 388.765, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.718 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.765+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.203+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 368.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 378.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.609
Verwachte verkoopprijs€ 388.765
Verwachte vraagprijs€ 368.718
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen.

Wat is Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen waard?
Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.609 (bandbreedte € 333.176 – € 424.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 368.718 (bandbreedte € 350.282 – € 387.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen?
Voor Prinses Margrietweg 23 adviseren wij een bod van € 388.765 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietweg 23 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietweg 23 ligt rond € 378.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietweg 23?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.