Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 21

4191ZE Geldermalsen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.771
+2,7%
[ € 394.038 – € 501.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.084[ € 415.230 – € 458.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.719[ € 435.576 – € 481.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.771 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.65112 maanden +2,7%
€ -5.24512 mnd vs. NL -1,2%
Mauritsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.771 voor Mauritsstraat 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.771.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 21
€ 458.719[ € 435.576 – € 481.426 ]
Verkoper houdt over€ 452.423−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.043+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 437.084[ € 415.230 – € 458.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 458.719, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.084 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.719+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.655+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 447.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.771
Verwachte verkoopprijs€ 458.719
Verwachte vraagprijs€ 437.084
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen.

Wat is Mauritsstraat 21 in Geldermalsen waard?
Mauritsstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.771 (bandbreedte € 394.038 – € 501.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 437.084 (bandbreedte € 415.230 – € 458.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 21 in Geldermalsen?
Voor Mauritsstraat 21 adviseren wij een bod van € 458.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 21 ligt rond € 447.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.