Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 9

4191ZE Geldermalsen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.386
+2,7%
[ € 293.380 – € 373.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.538[ € 309.261 – € 341.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.309[ € 326.270 – € 360.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.386 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67512 maanden +2,7%
€ -3.90512 mnd vs. NL -1,2%
Mauritsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.386 voor Mauritsstraat 9 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.386.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 9
€ 342.309[ € 326.270 – € 360.615 ]
Verkoper houdt over€ 337.294−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.305+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 9
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 325.538[ € 309.261 – € 341.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 342.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.538 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.386+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.424+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 9 in Geldermalsen bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 333.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.386
Verwachte verkoopprijs€ 342.309
Verwachte vraagprijs€ 325.538
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.386 is Mauritsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen.

Wat is Mauritsstraat 9 in Geldermalsen waard?
Mauritsstraat 9 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.386 (bandbreedte € 293.380 – € 373.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 325.538 (bandbreedte € 309.261 – € 341.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 9 in Geldermalsen?
Voor Mauritsstraat 9 adviseren wij een bod van € 342.309 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 9 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 9 ligt rond € 333.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.