Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppelenburgerstraat 34

4191ZT Geldermalsen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.425
+2,7%
[ € 704.374 – € 896.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.490[ € 748.116 – € 826.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.572[ € 772.804 – € 854.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.425 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,2%
+€ 20.82712 maanden +2,7%
€ -9.37612 mnd vs. NL -1,2%
Poppelenburgerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.425 voor Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.572. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 800.425.

Verwachte verkoopprijs Poppelenburgerstraat 34
€ 813.572[ € 772.804 – € 854.152 ]
Verkoper houdt over€ 803.373−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.993+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Poppelenburgerstraat 34
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 787.490[ € 748.116 – € 826.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppelenburgerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 813.572, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.490 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.425+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.572+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.251+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppelenburgerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 787.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 800.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppelenburgerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.425
Verwachte verkoopprijs€ 813.572
Verwachte vraagprijs€ 787.490
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Verspreide huizen Oostzijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation29,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.425 ligt Poppelenburgerstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oostzijde. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppelenburgerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen.

Wat is Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen waard?
Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.425 (bandbreedte € 704.374 – € 896.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 787.490 (bandbreedte € 748.116 – € 826.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen?
Voor Poppelenburgerstraat 34 adviseren wij een bod van € 813.572 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppelenburgerstraat 34 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppelenburgerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Poppelenburgerstraat 34 ligt rond € 800.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppelenburgerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Poppelenburgerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.