Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop

Woningwaarde Varda 8

5661AE Geldrop

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.346
+2,5%
[ € 523.904 – € 666.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.967[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Varda 8 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.346 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds mei +0,3%
+€ 14.45812 maanden +2,5%
€ -10.17512 mnd vs. NL -1,8%
Varda 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.346 voor Varda 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varda 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.346.

Verwachte verkoopprijs Varda 8
€ 612.967[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.974−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.376+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.974

Wat is de vraagprijs?

Varda 8 in Geldrop staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Varda 8
Onder gem. in buurt GenoenhuisBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genoenhuis
€ 635.625[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varda 8 adviseren wij in een bod van € 612.967, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.615+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varda 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varda 8 in Geldrop bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 595.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varda 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.346
Verwachte verkoopprijs€ 612.967
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 883.299
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 347.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.346 zit Varda 8 in het middensegment van Genoenhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Varda 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varda 8 in Geldrop.

Wat is Varda 8 in Geldrop waard?
Varda 8 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.346 (bandbreedte € 523.904 – € 666.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Varda 8 in Geldrop?
Varda 8 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Varda 8 in Geldrop?
Voor Varda 8 adviseren wij een bod van € 612.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varda 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Varda 8 in Geldrop bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varda 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varda 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varda 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Varda 8 ligt rond € 595.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varda 8?
Huishoudens in de buurt van Varda 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.