Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop

Woningwaarde Valandil 32

5663RG Geldrop

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.055
+2,7%
[ € 679.408 – € 864.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.253[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Valandil 32 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 772.055 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,3%
+€ 20.48112 maanden +2,7%
€ -6.06512 mnd vs. NL -0,8%
Valandil 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.055 voor Valandil 32 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valandil 32 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.055.

Verwachte verkoopprijs Valandil 32
€ 791.253[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 781.299−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.228+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valandil 32 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Valandil 32
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valandil 32 adviseren wij in een bod van € 791.253, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.253+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.816+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valandil 32 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valandil 32 in Geldrop bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 772.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valandil 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.055
Verwachte verkoopprijs€ 791.253
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valandil 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.055 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valandil 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valandil 32 in Geldrop.

Wat is Valandil 32 in Geldrop waard?
Valandil 32 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.055 (bandbreedte € 679.408 – € 864.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valandil 32 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Valandil 32 in Geldrop is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Valandil 32 in Geldrop?
Voor Valandil 32 adviseren wij een bod van € 791.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valandil 32 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Valandil 32 in Geldrop bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valandil 32 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valandil 32 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valandil 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Valandil 32 ligt rond € 772.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valandil 32?
Huishoudens in de buurt van Valandil 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.