Huiswaardemeter

Woningwaarde Fangorn 16

5661AK Geldrop

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.957
+2,5%
[ € 612.442 – € 779.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.594[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Fangorn 16 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.957 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds mei +0,3%
+€ 16.90112 maanden +2,5%
€ -11.89512 mnd vs. NL -1,8%
Fangorn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.957 voor Fangorn 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fangorn 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.957.

Verwachte verkoopprijs Fangorn 16
€ 713.594[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.494−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.016+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.494

Wat is de vraagprijs?

Fangorn 16 in Geldrop staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Vraagprijs Fangorn 16
Onder gem. in buurt GenoenhuisBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genoenhuis
€ 670.556[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fangorn 16 adviseren wij in een bod van € 713.594, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.957+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.594+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.274+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fangorn 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fangorn 16 in Geldrop bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 695.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fangorn 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.957
Verwachte verkoopprijs€ 713.594
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 883.299
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 599.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.957 ligt Fangorn 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fangorn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fangorn 16 in Geldrop.

Wat is Fangorn 16 in Geldrop waard?
Fangorn 16 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.957 (bandbreedte € 612.442 – € 779.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Fangorn 16 in Geldrop?
Fangorn 16 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Fangorn 16 in Geldrop?
Voor Fangorn 16 adviseren wij een bod van € 713.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fangorn 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Fangorn 16 in Geldrop bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fangorn 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fangorn 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fangorn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Fangorn 16 ligt rond € 695.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fangorn 16?
Huishoudens in de buurt van Fangorn 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.