Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop

Woningwaarde Amroth 4

5663RD Geldrop

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.520
+2,7%
[ € 782.778 – € 996.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.266[ € 825.803 – € 912.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.246[ € 864.616 – € 955.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Amroth 4 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 889.520 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds juli +0,3%
+€ 23.59712 maanden +2,7%
€ -6.98812 mnd vs. NL -0,8%
Amroth 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.520 voor Amroth 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amroth 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.246. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.520.

Verwachte verkoopprijs Amroth 4
€ 910.246[ € 864.616 – € 955.627 ]
Verkoper houdt over€ 898.983−€ 11.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.601+€ 20.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amroth 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Amroth 4
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 869.266[ € 825.803 – € 912.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amroth 4 adviseren wij in een bod van € 910.246, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 869.266 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.246+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.758+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amroth 4 zal in bij een vraagprijs van € 869.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amroth 4 in Geldrop bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 889.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amroth 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.520
Verwachte verkoopprijs€ 910.246
Verwachte vraagprijs€ 869.266
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Straatbeeld van Meidoorn 30, 5666AS Geldrop
Meidoorn 30
1980 · 200 m²
€ 591.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amroth 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.520 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amroth 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amroth 4 in Geldrop.

Wat is Amroth 4 in Geldrop waard?
Amroth 4 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.520 (bandbreedte € 782.778 – € 996.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amroth 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Amroth 4 in Geldrop is in augustus 2026 € 869.266 (bandbreedte € 825.803 – € 912.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Amroth 4 in Geldrop?
Voor Amroth 4 adviseren wij een bod van € 910.246 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amroth 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Amroth 4 in Geldrop bedragen € 4.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amroth 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amroth 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amroth 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Amroth 4 ligt rond € 889.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amroth 4?
Huishoudens in de buurt van Amroth 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.