Huiswaardemeter

Woningwaarde Fangorn 8

5661AK Geldrop

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.248
+3,4%
[ € 602.138 – € 766.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.071[ € 633.717 – € 700.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.867[ € 666.670 – € 736.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Fangorn 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.248 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,3%
+€ 22.48712 maanden +3,4%
€ -3.15012 mnd vs. NL -0,5%
Fangorn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.248 voor Fangorn 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fangorn 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.248.

Verwachte verkoopprijs Fangorn 8
€ 701.867[ € 666.670 – € 736.847 ]
Verkoper houdt over€ 692.896−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.054+€ 16.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fangorn 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Fangorn 8
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 667.071[ € 633.717 – € 700.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fangorn 8 adviseren wij in een bod van € 701.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.071 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.960+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fangorn 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fangorn 8 in Geldrop bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 684.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fangorn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.248
Verwachte verkoopprijs€ 701.867
Verwachte vraagprijs€ 667.071
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.248 ligt Fangorn 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fangorn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fangorn 8 in Geldrop.

Wat is Fangorn 8 in Geldrop waard?
Fangorn 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.248 (bandbreedte € 602.138 – € 766.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fangorn 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Fangorn 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 667.071 (bandbreedte € 633.717 – € 700.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Fangorn 8 in Geldrop?
Voor Fangorn 8 adviseren wij een bod van € 701.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fangorn 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Fangorn 8 in Geldrop bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fangorn 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fangorn 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.487) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fangorn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Fangorn 8 ligt rond € 684.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fangorn 8?
Huishoudens in de buurt van Fangorn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.