Huiswaardemeter

Woningwaarde Durin 11

5661AL Geldrop

Te koop
280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.921
+2,5%
[ € 857.930 – € 1.091.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 952.432[ € 904.810 – € 1.000.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.306[ € 947.336 – € 1.047.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Durin 11 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.921 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds mei +0,3%
+€ 23.67612 maanden +2,5%
€ -16.66312 mnd vs. NL -1,8%
Durin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.921 voor Durin 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durin 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.921.

Verwachte verkoopprijs Durin 11
€ 997.306[ € 947.336 – € 1.047.057 ]
Verkoper houdt over€ 985.086−€ 12.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.402+€ 22.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.086

Wat is de vraagprijs?

Durin 11 in Geldrop staat in te koop voor € 952.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Durin 11
Onder gem. in buurt GenoenhuisBoven gem.
€ 952.432[ € 904.810 – € 1.000.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genoenhuis
€ 670.556[ € 450.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durin 11 adviseren wij in een bod van € 997.306, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 952.432 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.306+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.171+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durin 11 zal in bij een vraagprijs van € 952.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durin 11 in Geldrop bedragen € 4.844 per maand bij een woningwaarde van € 974.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.921
Verwachte verkoopprijs€ 997.306
Vraagprijs€ 952.432
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 883.299
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Wulp 4, 5667PD Geldrop
Wulp 4
2020 · 226 m²
€ 831.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durin 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.921 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Durin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durin 11 in Geldrop.

Wat is Durin 11 in Geldrop waard?
Durin 11 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.921 (bandbreedte € 857.930 – € 1.091.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de vraagprijs van Durin 11 in Geldrop?
Durin 11 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 952.432. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Durin 11 in Geldrop?
Voor Durin 11 adviseren wij een bod van € 997.306 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durin 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Durin 11 in Geldrop bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durin 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durin 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 23.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Durin 11 ligt rond € 974.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durin 11?
Huishoudens in de buurt van Durin 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.