Huiswaardemeter

Woningwaarde Durin 4

5661AL Geldrop

292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.903
+3,4%
[ € 886.955 – € 1.128.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.206[ € 935.946 – € 1.034.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.123[ € 979.000 – € 1.082.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Durin 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.903 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,3%
+€ 33.12312 maanden +3,4%
€ -4.64112 mnd vs. NL -0,5%
Durin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.903 voor Durin 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durin 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.123. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.903.

Verwachte verkoopprijs Durin 4
€ 1.031.123[ € 979.000 – € 1.082.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.531−€ 12.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.895+€ 22.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durin 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Durin 4
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 985.206[ € 935.946 – € 1.034.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durin 4 adviseren wij in een bod van € 1.031.123, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.206 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.903+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.123+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.679+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durin 4 zal in bij een vraagprijs van € 985.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durin 4 in Geldrop bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durin 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.123
Verwachte vraagprijs€ 985.206
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durin 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.903 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Durin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durin 4 in Geldrop.

Wat is Durin 4 in Geldrop waard?
Durin 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.903 (bandbreedte € 886.955 – € 1.128.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durin 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Durin 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 985.206 (bandbreedte € 935.946 – € 1.034.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Durin 4 in Geldrop?
Voor Durin 4 adviseren wij een bod van € 1.031.123 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durin 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Durin 4 in Geldrop bedragen € 5.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durin 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durin 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Durin 4 ligt rond € 1.007.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durin 4?
Huishoudens in de buurt van Durin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.