Huiswaardemeter

Woningwaarde Meriadoc 10

5661AT Geldrop

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.041
+3,4%
[ € 205.956 – € 262.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.933[ € 214.636 – € 237.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.440[ € 230.090 – € 254.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Meriadoc 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.041 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,3%
+€ 7.69112 maanden +3,4%
€ -1.07812 mnd vs. NL -0,5%
Meriadoc 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.041 voor Meriadoc 10 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meriadoc 10 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.440. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.041.

Verwachte verkoopprijs Meriadoc 10
€ 242.440[ € 230.090 – € 254.311 ]
Verkoper houdt over€ 238.523−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.439+€ 6.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meriadoc 10 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Meriadoc 10
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 225.933[ € 214.636 – € 237.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meriadoc 10 adviseren wij in een bod van € 242.440, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.933 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.041+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.440+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.562+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meriadoc 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meriadoc 10 in Geldrop bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 234.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meriadoc 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.041
Verwachte verkoopprijs€ 242.440
Verwachte vraagprijs€ 225.933
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Laarstraat 15A, 5664BK Geldrop
Laarstraat 15A
1992 · 74 m²
€ 362.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.041 is Meriadoc 10 een van de meer betaalbare woningen in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meriadoc 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meriadoc 10 in Geldrop.

Wat is Meriadoc 10 in Geldrop waard?
Meriadoc 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.041 (bandbreedte € 205.956 – € 262.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meriadoc 10 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Meriadoc 10 in Geldrop is in oktober 2026 € 225.933 (bandbreedte € 214.636 – € 237.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Meriadoc 10 in Geldrop?
Voor Meriadoc 10 adviseren wij een bod van € 242.440 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meriadoc 10 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Meriadoc 10 in Geldrop bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meriadoc 10 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meriadoc 10 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meriadoc 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Meriadoc 10 ligt rond € 234.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meriadoc 10?
Huishoudens in de buurt van Meriadoc 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.