Huiswaardemeter

Woningwaarde Meriadoc 5

5661AT Geldrop

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.717
+3,4%
[ € 206.551 – € 262.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.700[ € 215.365 – € 238.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.017[ € 230.656 – € 254.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Meriadoc 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.717 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,3%
+€ 7.71412 maanden +3,4%
€ -1.08012 mnd vs. NL -0,5%
Meriadoc 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.717 voor Meriadoc 5 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meriadoc 5 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.017. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.717.

Verwachte verkoopprijs Meriadoc 5
€ 243.017[ € 230.656 – € 254.935 ]
Verkoper houdt over€ 239.094−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.027+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meriadoc 5 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Meriadoc 5
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 226.700[ € 215.365 – € 238.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meriadoc 5 adviseren wij in een bod van € 243.017, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.700 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.717+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.017+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meriadoc 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meriadoc 5 in Geldrop bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meriadoc 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.717
Verwachte verkoopprijs€ 243.017
Verwachte vraagprijs€ 226.700
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Laarstraat 15A, 5664BK Geldrop
Laarstraat 15A
1992 · 74 m²
€ 362.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.717 is Meriadoc 5 een van de meer betaalbare woningen in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meriadoc 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meriadoc 5 in Geldrop.

Wat is Meriadoc 5 in Geldrop waard?
Meriadoc 5 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.717 (bandbreedte € 206.551 – € 262.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meriadoc 5 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Meriadoc 5 in Geldrop is in oktober 2026 € 226.700 (bandbreedte € 215.365 – € 238.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Meriadoc 5 in Geldrop?
Voor Meriadoc 5 adviseren wij een bod van € 243.017 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meriadoc 5 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Meriadoc 5 in Geldrop bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meriadoc 5 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meriadoc 5 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meriadoc 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Meriadoc 5 ligt rond € 234.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meriadoc 5?
Huishoudens in de buurt van Meriadoc 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.