Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhuis 17

5661PC Geldrop

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.289
+3,4%
[ € 1.005.214 – € 1.279.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.648[ € 1.060.816 – € 1.172.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.519[ € 1.109.614 – € 1.226.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhuis 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.289 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds september +0,3%
+€ 37.54012 maanden +3,4%
€ -5.25912 mnd vs. NL -0,5%
Genoenhuis 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.289 voor Genoenhuis 17 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhuis 17 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.289.

Verwachte verkoopprijs Genoenhuis 17
€ 1.168.519[ € 1.109.614 – € 1.226.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.415−€ 14.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.039+€ 25.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhuis 17 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhuis 17
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 1.116.648[ € 1.060.816 – € 1.172.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhuis 17 adviseren wij in een bod van € 1.168.519, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.648 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.289+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.519+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.945+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhuis 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhuis 17 in Geldrop bedragen € 5.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.586
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhuis 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.289
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.519
Verwachte vraagprijs€ 1.116.648
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genoenhuis 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.289 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genoenhuis 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhuis 17 in Geldrop.

Wat is Genoenhuis 17 in Geldrop waard?
Genoenhuis 17 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.289 (bandbreedte € 1.005.214 – € 1.279.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhuis 17 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Genoenhuis 17 in Geldrop is in oktober 2026 € 1.116.648 (bandbreedte € 1.060.816 – € 1.172.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhuis 17 in Geldrop?
Voor Genoenhuis 17 adviseren wij een bod van € 1.168.519 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhuis 17 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhuis 17 in Geldrop bedragen € 5.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.586 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhuis 17 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhuis 17 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 37.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhuis 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhuis 17 ligt rond € 1.142.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhuis 17?
Huishoudens in de buurt van Genoenhuis 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.