Huiswaardemeter

Woningwaarde Genoenhuis 9

5661PC Geldrop

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.092
+3,4%
[ € 900.321 – € 1.145.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.188[ € 950.179 – € 1.050.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.521[ € 993.887 – € 1.098.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Genoenhuis 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.092 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,3%
+€ 33.62212 maanden +3,4%
€ -4.71112 mnd vs. NL -0,5%
Genoenhuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.092 voor Genoenhuis 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genoenhuis 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.521. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.092.

Verwachte verkoopprijs Genoenhuis 9
€ 1.046.521[ € 993.887 – € 1.098.506 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.759−€ 12.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.601+€ 23.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genoenhuis 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Genoenhuis 9
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 1.000.188[ € 950.179 – € 1.050.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genoenhuis 9 adviseren wij in een bod van € 1.046.521, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.188 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.092+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.521+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.847+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genoenhuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genoenhuis 9 in Geldrop bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.003
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genoenhuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.521
Verwachte vraagprijs€ 1.000.188
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genoenhuis 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.092 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genoenhuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genoenhuis 9 in Geldrop.

Wat is Genoenhuis 9 in Geldrop waard?
Genoenhuis 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.092 (bandbreedte € 900.321 – € 1.145.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genoenhuis 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Genoenhuis 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 1.000.188 (bandbreedte € 950.179 – € 1.050.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Genoenhuis 9 in Geldrop?
Voor Genoenhuis 9 adviseren wij een bod van € 1.046.521 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genoenhuis 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Genoenhuis 9 in Geldrop bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.003 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genoenhuis 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genoenhuis 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genoenhuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Genoenhuis 9 ligt rond € 1.023.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genoenhuis 9?
Huishoudens in de buurt van Genoenhuis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.