Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 28A

5662AE Geldrop

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.976
+3,4%
[ € 284.219 – € 361.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.692[ € 297.057 – € 328.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.598[ € 316.663 – € 349.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 28A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.976 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.61412 maanden +3,4%
€ -1.48712 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwendijk 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.976 voor Nieuwendijk 28A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 28A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.598. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.976.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 28A
€ 333.598[ € 316.663 – € 349.997 ]
Verkoper houdt over€ 328.678−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.420+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 28A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 28A
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 312.692[ € 297.057 – € 328.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 28A adviseren wij in een bod van € 333.598, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.692 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.976+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.598+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.278+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 28A zal in bij een vraagprijs van € 312.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 28A in Geldrop bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.976
Verwachte verkoopprijs€ 333.598
Verwachte vraagprijs€ 312.692
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.976 is Nieuwendijk 28A een van de meer betaalbare woningen in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 28A in Geldrop.

Wat is Nieuwendijk 28A in Geldrop waard?
Nieuwendijk 28A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.976 (bandbreedte € 284.219 – € 361.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28A in Geldrop is in oktober 2026 € 312.692 (bandbreedte € 297.057 – € 328.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 28A in Geldrop?
Voor Nieuwendijk 28A adviseren wij een bod van € 333.598 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 28A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 28A in Geldrop bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 28A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 28A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 28A ligt rond € 322.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 28A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.