Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibeekstraat 11

5662ED Geldrop

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.951
+3,4%
[ € 408.277 – € 519.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.990[ € 427.491 – € 472.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.345[ € 453.995 – € 501.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibeekstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.951 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.24712 maanden +3,4%
€ -2.13612 mnd vs. NL -0,5%
Heibeekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.951 voor Heibeekstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibeekstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.951.

Verwachte verkoopprijs Heibeekstraat 11
€ 478.345[ € 453.995 – € 501.784 ]
Verkoper houdt over€ 471.833−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.062+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibeekstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Heibeekstraat 11
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 449.990[ € 427.491 – € 472.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibeekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 478.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.990 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.262+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibeekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibeekstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibeekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.951
Verwachte verkoopprijs€ 478.345
Verwachte vraagprijs€ 449.990
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heibeekstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heibeekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibeekstraat 11 in Geldrop.

Wat is Heibeekstraat 11 in Geldrop waard?
Heibeekstraat 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.951 (bandbreedte € 408.277 – € 519.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heibeekstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Heibeekstraat 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 449.990 (bandbreedte € 427.491 – € 472.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibeekstraat 11 in Geldrop?
Voor Heibeekstraat 11 adviseren wij een bod van € 478.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibeekstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heibeekstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibeekstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibeekstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibeekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Heibeekstraat 11 ligt rond € 463.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibeekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Heibeekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.