Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibeekstraat 16

5662EG Geldrop

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.673
+2,5%
[ € 453.792 – € 577.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.178[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibeekstraat 16 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.673 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds mei +0,3%
+€ 12.52312 maanden +2,5%
€ -8.81412 mnd vs. NL -1,8%
Heibeekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.673 voor Heibeekstraat 16 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibeekstraat 16 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.673.

Verwachte verkoopprijs Heibeekstraat 16
€ 531.178[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 524.085−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.952+€ 12.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.085

Wat is de vraagprijs?

Heibeekstraat 16 in Geldrop staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Heibeekstraat 16
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 501.333[ € 309.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibeekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 531.178, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.673+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.178+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.737+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibeekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibeekstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 515.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibeekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.673
Verwachte verkoopprijs€ 531.178
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 445.416
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.673 zit Heibeekstraat 16 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heibeekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibeekstraat 16 in Geldrop.

Wat is Heibeekstraat 16 in Geldrop waard?
Heibeekstraat 16 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.673 (bandbreedte € 453.792 – € 577.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Heibeekstraat 16 in Geldrop?
Heibeekstraat 16 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibeekstraat 16 in Geldrop?
Voor Heibeekstraat 16 adviseren wij een bod van € 531.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibeekstraat 16 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heibeekstraat 16 in Geldrop bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibeekstraat 16 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibeekstraat 16 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibeekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Heibeekstraat 16 ligt rond € 515.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibeekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Heibeekstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.