Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 14

5662EP Geldrop

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.816
+3,4%
[ € 408.158 – € 519.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.945[ € 453.684 – € 501.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 14 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.816 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.24312 maanden +3,4%
€ -2.13512 mnd vs. NL -0,5%
Biezenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.816 voor Biezenstraat 14 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 14 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.816.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 14
€ 477.945[ € 453.684 – € 501.439 ]
Verkoper houdt over€ 471.438−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.654+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 14 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 14
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 477.945, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.105 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.945+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 14 in Geldrop bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.816
Verwachte verkoopprijs€ 477.945
Verwachte vraagprijs€ 450.105
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 14 in Geldrop.

Wat is Biezenstraat 14 in Geldrop waard?
Biezenstraat 14 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.816 (bandbreedte € 408.158 – € 519.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 14 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 14 in Geldrop is in oktober 2026 € 450.105 (bandbreedte € 427.600 – € 472.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 14 in Geldrop?
Voor Biezenstraat 14 adviseren wij een bod van € 477.945 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 14 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 14 in Geldrop bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 14 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 14 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 14 ligt rond € 463.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.