Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop

Woningwaarde Biezenstraat 8

5662EP Geldrop

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.505
+2,7%
[ € 454.524 – € 578.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.035[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 8 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.505 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds juli +0,3%
+€ 13.70212 maanden +2,7%
€ -4.05712 mnd vs. NL -0,8%
Biezenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.505 voor Biezenstraat 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.505.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 8
€ 532.035[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 524.933−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.826+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 8
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 532.035, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.505+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.035+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.637+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.505
Verwachte verkoopprijs€ 532.035
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.505 zit Biezenstraat 8 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 8 in Geldrop.

Wat is Biezenstraat 8 in Geldrop waard?
Biezenstraat 8 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.505 (bandbreedte € 454.524 – € 578.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 8 in Geldrop is in augustus 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 8 in Geldrop?
Voor Biezenstraat 8 adviseren wij een bod van € 532.035 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 8 in Geldrop bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 8 ligt rond € 516.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.