Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerlandstraat 10

5662JC Geldrop

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.316
+3,4%
[ € 709.558 – € 903.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.649[ € 748.267 – € 827.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.426[ € 783.436 – € 865.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerlandstraat 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.316 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,3%
+€ 26.49812 maanden +3,4%
€ -3.71312 mnd vs. NL -0,5%
Neerlandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.316 voor Neerlandstraat 10 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerlandstraat 10 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.426. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.316.

Verwachte verkoopprijs Neerlandstraat 10
€ 825.426[ € 783.436 – € 865.901 ]
Verkoper houdt over€ 815.096−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.085+€ 18.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerlandstraat 10 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Neerlandstraat 10
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 787.649[ € 748.267 – € 827.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerlandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 825.426, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.649 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.426+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.697+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerlandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 787.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerlandstraat 10 in Geldrop bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 806.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerlandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.316
Verwachte verkoopprijs€ 825.426
Verwachte vraagprijs€ 787.649
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop
Rietstraat 45
1965 · 208 m²
€ 920.556
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerlandstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.316 duidelijk in het hogere segment van Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerlandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerlandstraat 10 in Geldrop.

Wat is Neerlandstraat 10 in Geldrop waard?
Neerlandstraat 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.316 (bandbreedte € 709.558 – € 903.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerlandstraat 10 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Neerlandstraat 10 in Geldrop is in oktober 2026 € 787.649 (bandbreedte € 748.267 – € 827.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerlandstraat 10 in Geldrop?
Voor Neerlandstraat 10 adviseren wij een bod van € 825.426 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerlandstraat 10 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Neerlandstraat 10 in Geldrop bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerlandstraat 10 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerlandstraat 10 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerlandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Neerlandstraat 10 ligt rond € 806.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerlandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Neerlandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.