Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop

Woningwaarde Rietstraat 45

5662RB Geldrop

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.556
+3,4%
[ € 810.089 – € 1.031.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.884[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.556 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,3%
+€ 30.25312 maanden +3,4%
€ -4.23812 mnd vs. NL -0,5%
Rietstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.556 voor Rietstraat 45 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 45 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 920.556.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 45
€ 943.884[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 932.251−€ 11.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.912+€ 21.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.251

Wat is de vraagprijs?

Rietstraat 45 in Geldrop staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Rietstraat 45
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 45 adviseren wij in een bod van € 943.884, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.884+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.078+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 45 in Geldrop bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 920.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.556
Verwachte verkoopprijs€ 943.884
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Biezenstraat 8, 5662EP Geldrop
Biezenstraat 8
1959 · 151 m²
€ 516.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.556 duidelijk in het hogere segment van Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 45 in Geldrop.

Wat is Rietstraat 45 in Geldrop waard?
Rietstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.556 (bandbreedte € 810.089 – € 1.031.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Rietstraat 45 in Geldrop?
Rietstraat 45 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 45 in Geldrop?
Voor Rietstraat 45 adviseren wij een bod van € 943.884 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 45 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 45 in Geldrop bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 45 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 45 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 45 ligt rond € 920.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.