Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 49

5662RB Geldrop

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.609
+3,4%
[ € 650.856 – € 828.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.823[ € 684.782 – € 756.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.885[ € 720.391 – € 796.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 49 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.609 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,3%
+€ 24.30612 maanden +3,4%
€ -3.40612 mnd vs. NL -0,5%
Rietstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.609 voor Rietstraat 49 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 49 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.609.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 49
€ 758.885[ € 720.391 – € 796.221 ]
Verkoper houdt over€ 749.287−€ 9.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.213+€ 17.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 49 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 49
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 720.823[ € 684.782 – € 756.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 49 adviseren wij in een bod van € 758.885, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 720.823 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.885+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.829+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 720.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 49 in Geldrop bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 739.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.609
Verwachte verkoopprijs€ 758.885
Verwachte vraagprijs€ 720.823
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 45, 5662RB Geldrop
Rietstraat 45
1965 · 208 m²
€ 920.556
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.609 duidelijk in het hogere segment van Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 49 in Geldrop.

Wat is Rietstraat 49 in Geldrop waard?
Rietstraat 49 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.609 (bandbreedte € 650.856 – € 828.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 49 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 49 in Geldrop is in oktober 2026 € 720.823 (bandbreedte € 684.782 – € 756.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 49 in Geldrop?
Voor Rietstraat 49 adviseren wij een bod van € 758.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 49 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 49 in Geldrop bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 49 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 49 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 49 ligt rond € 739.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.