Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsterweg 11

5662TL Geldrop

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.573
+3,4%
[ € 560.184 – € 712.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.888[ € 589.844 – € 651.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.654[ € 619.926 – € 685.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.573 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.92012 maanden +3,4%
€ -2.93112 mnd vs. NL -0,5%
Hulsterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.573 voor Hulsterweg 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.573.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 11
€ 652.654[ € 619.926 – € 685.181 ]
Verkoper houdt over€ 644.225−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.857+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 11
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 620.888[ € 589.844 – € 651.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 11 adviseren wij in een bod van € 652.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.888 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.573+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.287+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 620.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 11 in Geldrop bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 636.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.573
Verwachte verkoopprijs€ 652.654
Verwachte vraagprijs€ 620.888
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van Valandil 32, 5663RG Geldrop
Valandil 32
1991 · 142 m²
€ 772.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.573 ligt Hulsterweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 11 in Geldrop.

Wat is Hulsterweg 11 in Geldrop waard?
Hulsterweg 11 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.573 (bandbreedte € 560.184 – € 712.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 11 in Geldrop is in oktober 2026 € 620.888 (bandbreedte € 589.844 – € 651.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 11 in Geldrop?
Voor Hulsterweg 11 adviseren wij een bod van € 652.654 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 11 in Geldrop bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.920) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 11 ligt rond € 636.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.