Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganseboom 71

5662VB Geldrop

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.785
+3,4%
[ € 417.811 – € 531.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.476[ € 437.452 – € 483.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.539[ € 464.574 – € 513.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganseboom 71 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.785 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.60312 maanden +3,4%
€ -2.18612 mnd vs. NL -0,5%
Ganseboom 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.785 voor Ganseboom 71 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganseboom 71 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.539. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.785.

Verwachte verkoopprijs Ganseboom 71
€ 489.539[ € 464.574 – € 513.477 ]
Verkoper houdt over€ 482.904−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.480+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganseboom 71 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Ganseboom 71
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 460.476[ € 437.452 – € 483.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganseboom 71 adviseren wij in een bod van € 489.539, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.476 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.539+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganseboom 71 zal in bij een vraagprijs van € 460.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganseboom 71 in Geldrop bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 474.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganseboom 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.785
Verwachte verkoopprijs€ 489.539
Verwachte vraagprijs€ 460.476
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganseboom 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganseboom 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganseboom 71 in Geldrop.

Wat is Ganseboom 71 in Geldrop waard?
Ganseboom 71 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.785 (bandbreedte € 417.811 – € 531.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganseboom 71 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Ganseboom 71 in Geldrop is in oktober 2026 € 460.476 (bandbreedte € 437.452 – € 483.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganseboom 71 in Geldrop?
Voor Ganseboom 71 adviseren wij een bod van € 489.539 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganseboom 71 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ganseboom 71 in Geldrop bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganseboom 71 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganseboom 71 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganseboom 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ganseboom 71 ligt rond € 474.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganseboom 71?
Huishoudens in de buurt van Ganseboom 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.