Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganseboom 28

5662VE Geldrop

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.219
+2,5%
[ € 410.273 – € 522.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.237[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganseboom 28 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.219 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds mei +0,3%
+€ 11.32212 maanden +2,5%
€ -7.96812 mnd vs. NL -1,8%
Ganseboom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.219 voor Ganseboom 28 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganseboom 28 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.219.

Verwachte verkoopprijs Ganseboom 28
€ 480.237[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.704−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.992+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.704

Wat is de vraagprijs?

Ganseboom 28 in Geldrop staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Ganseboom 28
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 501.333[ € 309.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganseboom 28 adviseren wij in een bod van € 480.237, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.237+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.249+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganseboom 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganseboom 28 in Geldrop bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 466.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganseboom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.219
Verwachte verkoopprijs€ 480.237
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 347.970
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganseboom 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganseboom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganseboom 28 in Geldrop.

Wat is Ganseboom 28 in Geldrop waard?
Ganseboom 28 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.219 (bandbreedte € 410.273 – € 522.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Ganseboom 28 in Geldrop?
Ganseboom 28 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganseboom 28 in Geldrop?
Voor Ganseboom 28 adviseren wij een bod van € 480.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganseboom 28 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Ganseboom 28 in Geldrop bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganseboom 28 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganseboom 28 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganseboom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ganseboom 28 ligt rond € 466.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganseboom 28?
Huishoudens in de buurt van Ganseboom 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.