Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenpolder 53

5662VH Geldrop

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.417
+3,4%
[ € 480.847 – € 611.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.345[ € 500.978 – € 553.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.846[ € 532.039 – € 588.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenpolder 53 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.417 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.95712 maanden +3,4%
€ -2.51612 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwenpolder 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.417 voor Nieuwenpolder 53 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenpolder 53 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.417.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenpolder 53
€ 562.846[ € 532.039 – € 588.042 ]
Verkoper houdt over€ 555.405−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.253+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenpolder 53 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenpolder 53
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 527.345[ € 500.978 – € 553.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenpolder 53 adviseren wij in een bod van € 562.846, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 527.345 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.417+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.846+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.988+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenpolder 53 zal in bij een vraagprijs van € 527.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenpolder 53 in Geldrop bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 546.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenpolder 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.417
Verwachte verkoopprijs€ 562.846
Verwachte vraagprijs€ 527.345
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.417 zit Nieuwenpolder 53 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwenpolder 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenpolder 53 in Geldrop.

Wat is Nieuwenpolder 53 in Geldrop waard?
Nieuwenpolder 53 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.417 (bandbreedte € 480.847 – € 611.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 53 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 53 in Geldrop is in oktober 2026 € 527.345 (bandbreedte € 500.978 – € 553.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenpolder 53 in Geldrop?
Voor Nieuwenpolder 53 adviseren wij een bod van € 562.846 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenpolder 53 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenpolder 53 in Geldrop bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenpolder 53 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenpolder 53 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenpolder 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenpolder 53 ligt rond € 546.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenpolder 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenpolder 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.