Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenpolder 12

5662VJ Geldrop

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.229
+3,4%
[ € 442.842 – € 563.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.110[ € 463.705 – € 512.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.817[ € 492.455 – € 544.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenpolder 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.229 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.53812 maanden +3,4%
€ -2.31712 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwenpolder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.229 voor Nieuwenpolder 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenpolder 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.229.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenpolder 12
€ 518.817[ € 492.455 – € 544.292 ]
Verkoper houdt over€ 511.860−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.343+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenpolder 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenpolder 12
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 488.110[ € 463.705 – € 512.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenpolder 12 adviseren wij in een bod van € 518.817, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.110 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.817+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.758+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenpolder 12 zal in bij een vraagprijs van € 488.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenpolder 12 in Geldrop bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenpolder 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.229
Verwachte verkoopprijs€ 518.817
Verwachte vraagprijs€ 488.110
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenpolder 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenpolder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenpolder 12 in Geldrop.

Wat is Nieuwenpolder 12 in Geldrop waard?
Nieuwenpolder 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.229 (bandbreedte € 442.842 – € 563.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 488.110 (bandbreedte € 463.705 – € 512.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenpolder 12 in Geldrop?
Voor Nieuwenpolder 12 adviseren wij een bod van € 518.817 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenpolder 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenpolder 12 in Geldrop bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenpolder 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenpolder 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenpolder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenpolder 12 ligt rond € 503.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenpolder 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenpolder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.