Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenpolder 6

5662VJ Geldrop

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.007
+3,4%
[ € 484.886 – € 617.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.919[ € 508.173 – € 561.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.579[ € 538.663 – € 595.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenpolder 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.007 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.10812 maanden +3,4%
€ -2.53712 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwenpolder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.007 voor Nieuwenpolder 6 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenpolder 6 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.579. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.007.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenpolder 6
€ 567.579[ € 538.663 – € 595.365 ]
Verkoper houdt over€ 560.086−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.081+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenpolder 6 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenpolder 6
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 534.919[ € 508.173 – € 561.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenpolder 6 adviseren wij in een bod van € 567.579, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.919 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.579+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.958+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenpolder 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenpolder 6 in Geldrop bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 551.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenpolder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.007
Verwachte verkoopprijs€ 567.579
Verwachte vraagprijs€ 534.919
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.007 zit Nieuwenpolder 6 in het middensegment van Skandia — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenpolder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenpolder 6 in Geldrop.

Wat is Nieuwenpolder 6 in Geldrop waard?
Nieuwenpolder 6 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.007 (bandbreedte € 484.886 – € 617.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 6 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenpolder 6 in Geldrop is in oktober 2026 € 534.919 (bandbreedte € 508.173 – € 561.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenpolder 6 in Geldrop?
Voor Nieuwenpolder 6 adviseren wij een bod van € 567.579 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenpolder 6 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenpolder 6 in Geldrop bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenpolder 6 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenpolder 6 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenpolder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenpolder 6 ligt rond € 551.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenpolder 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenpolder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.