Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuylen 9

5662VP Geldrop

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.125
+3,4%
[ € 405.790 – € 516.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.832[ € 423.540 – € 468.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.773[ € 449.376 – € 496.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuylen 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.125 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.15412 maanden +3,4%
€ -2.12312 mnd vs. NL -0,5%
Leemkuylen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.125 voor Leemkuylen 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuylen 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.125.

Verwachte verkoopprijs Leemkuylen 9
€ 474.773[ € 449.376 – € 496.680 ]
Verkoper houdt over€ 468.300−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.418+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuylen 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuylen 9
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 445.832[ € 423.540 – € 468.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuylen 9 adviseren wij in een bod van € 474.773, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.832 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.125+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.773+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuylen 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuylen 9 in Geldrop bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuylen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.125
Verwachte verkoopprijs€ 474.773
Verwachte vraagprijs€ 445.832
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuylen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuylen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuylen 9 in Geldrop.

Wat is Leemkuylen 9 in Geldrop waard?
Leemkuylen 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.125 (bandbreedte € 405.790 – € 516.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuylen 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Leemkuylen 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 445.832 (bandbreedte € 423.540 – € 468.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuylen 9 in Geldrop?
Voor Leemkuylen 9 adviseren wij een bod van € 474.773 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuylen 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuylen 9 in Geldrop bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuylen 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuylen 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuylen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuylen 9 ligt rond € 461.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuylen 9?
Huishoudens in de buurt van Leemkuylen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.