Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuylen 34

5662VR Geldrop

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.683
+3,4%
[ € 404.521 – € 514.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.874[ € 422.630 – € 467.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.505[ € 448.833 – € 496.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuylen 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.683 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.10712 maanden +3,4%
€ -2.11612 mnd vs. NL -0,5%
Leemkuylen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.683 voor Leemkuylen 34 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuylen 34 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.683.

Verwachte verkoopprijs Leemkuylen 34
€ 473.505[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verkoper houdt over€ 467.046−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.125+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuylen 34 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuylen 34
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 444.874[ € 422.630 – € 467.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuylen 34 adviseren wij in een bod van € 473.505, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.874 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.683+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.505+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.180+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuylen 34 zal in bij een vraagprijs van € 444.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuylen 34 in Geldrop bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuylen 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.683
Verwachte verkoopprijs€ 473.505
Verwachte vraagprijs€ 444.874
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuylen 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leemkuylen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuylen 34 in Geldrop.

Wat is Leemkuylen 34 in Geldrop waard?
Leemkuylen 34 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.683 (bandbreedte € 404.521 – € 514.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuylen 34 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Leemkuylen 34 in Geldrop is in oktober 2026 € 444.874 (bandbreedte € 422.630 – € 467.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuylen 34 in Geldrop?
Voor Leemkuylen 34 adviseren wij een bod van € 473.505 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuylen 34 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuylen 34 in Geldrop bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuylen 34 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuylen 34 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuylen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuylen 34 ligt rond € 459.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuylen 34?
Huishoudens in de buurt van Leemkuylen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.