Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuylen 78

5662VT Geldrop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.922
+2,7%
[ € 423.211 – € 538.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.156[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuylen 78 in Geldrop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.922 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,3%
+€ 12.75812 maanden +2,7%
€ -3.77812 mnd vs. NL -0,8%
Leemkuylen 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.922 voor Leemkuylen 78 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuylen 78 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.922.

Verwachte verkoopprijs Leemkuylen 78
€ 495.156[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 488.459−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.209+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.459

Wat is de vraagprijs?

Leemkuylen 78 in Geldrop staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Leemkuylen 78
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 609.114[ € 325.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuylen 78 adviseren wij in een bod van € 495.156, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.922+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.914+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuylen 78 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuylen 78 in Geldrop bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 480.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuylen 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.922
Verwachte verkoopprijs€ 495.156
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 433.687
Straatbeeld van Willem Barentszweg 53, 5665VA Geldrop
Willem Barentszweg 53
1987 · 94 m²
€ 350.419
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuylen 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuylen 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuylen 78 in Geldrop.

Wat is Leemkuylen 78 in Geldrop waard?
Leemkuylen 78 in Geldrop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.922 (bandbreedte € 423.211 – € 538.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Leemkuylen 78 in Geldrop?
Leemkuylen 78 in Geldrop staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuylen 78 in Geldrop?
Voor Leemkuylen 78 adviseren wij een bod van € 495.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuylen 78 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuylen 78 in Geldrop bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuylen 78 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuylen 78 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuylen 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuylen 78 ligt rond € 480.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuylen 78?
Huishoudens in de buurt van Leemkuylen 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.