Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 31

5663ET Geldrop

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.251
+3,4%
[ € 497.421 – € 633.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.508[ € 521.083 – € 575.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.505[ € 552.869 – € 611.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.251 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,3%
+€ 18.57612 maanden +3,4%
€ -2.60312 mnd vs. NL -0,5%
Schepenenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.251 voor Schepenenstraat 31 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 31 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.251.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 31
€ 582.505[ € 552.869 – € 611.065 ]
Verkoper houdt over€ 574.847−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.305+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 31 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 31
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 548.508[ € 521.083 – € 575.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 876.857[ € 399.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 582.505, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.508 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.505+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.630+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 548.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 31 in Geldrop bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.251
Verwachte verkoopprijs€ 582.505
Verwachte vraagprijs€ 548.508
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterstraat 15, 5663CG Geldrop
Poorterstraat 15
1966 · 134 m²
€ 516.591
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.251 zit Schepenenstraat 31 in het middensegment van Zesgehuchten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 31 in Geldrop.

Wat is Schepenenstraat 31 in Geldrop waard?
Schepenenstraat 31 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.251 (bandbreedte € 497.421 – € 633.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 31 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 31 in Geldrop is in oktober 2026 € 548.508 (bandbreedte € 521.083 – € 575.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 31 in Geldrop?
Voor Schepenenstraat 31 adviseren wij een bod van € 582.505 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 31 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 31 in Geldrop bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 31 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 31 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 31 ligt rond € 565.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.