Huiswaardemeter

Woningwaarde Emopad 52

5663PB Geldrop

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.582
+3,4%
[ € 803.072 – € 1.022.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.934[ € 847.337 – € 936.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.708[ € 886.315 – € 979.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Emopad 52 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.582 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,3%
+€ 29.99112 maanden +3,4%
€ -4.20212 mnd vs. NL -0,5%
Emopad 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.582 voor Emopad 52 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emopad 52 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.708. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 912.582.

Verwachte verkoopprijs Emopad 52
€ 933.708[ € 886.315 – € 979.611 ]
Verkoper houdt over€ 922.187−€ 11.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.532+€ 20.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emopad 52 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Emopad 52
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 891.934[ € 847.337 – € 936.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emopad 52 adviseren wij in een bod van € 933.708, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.934 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.582+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.708+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.393+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emopad 52 zal in bij een vraagprijs van € 891.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emopad 52 in Geldrop bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 912.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emopad 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.582
Verwachte verkoopprijs€ 933.708
Verwachte vraagprijs€ 891.934
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emopad 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.582 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emopad 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emopad 52 in Geldrop.

Wat is Emopad 52 in Geldrop waard?
Emopad 52 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.582 (bandbreedte € 803.072 – € 1.022.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emopad 52 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Emopad 52 in Geldrop is in oktober 2026 € 891.934 (bandbreedte € 847.337 – € 936.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Emopad 52 in Geldrop?
Voor Emopad 52 adviseren wij een bod van € 933.708 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emopad 52 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Emopad 52 in Geldrop bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emopad 52 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emopad 52 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emopad 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Emopad 52 ligt rond € 912.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emopad 52?
Huishoudens in de buurt van Emopad 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.