Huiswaardemeter

Woningwaarde Arwen 9

5663SG Geldrop

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.881
+3,4%
[ € 622.935 – € 792.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.892[ € 655.397 – € 724.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.339[ € 689.478 – € 762.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Arwen 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.881 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,3%
+€ 23.26312 maanden +3,4%
€ -3.26012 mnd vs. NL -0,5%
Arwen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.881 voor Arwen 9 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arwen 9 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.881.

Verwachte verkoopprijs Arwen 9
€ 726.339[ € 689.478 – € 762.055 ]
Verkoper houdt over€ 717.099−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.016+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arwen 9 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Arwen 9
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 689.892[ € 655.397 – € 724.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arwen 9 adviseren wij in een bod van € 726.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.892 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arwen 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arwen 9 in Geldrop bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 707.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arwen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.881
Verwachte verkoopprijs€ 726.339
Verwachte vraagprijs€ 689.892
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.881 ligt Arwen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arwen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arwen 9 in Geldrop.

Wat is Arwen 9 in Geldrop waard?
Arwen 9 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.881 (bandbreedte € 622.935 – € 792.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arwen 9 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Arwen 9 in Geldrop is in oktober 2026 € 689.892 (bandbreedte € 655.397 – € 724.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Arwen 9 in Geldrop?
Voor Arwen 9 adviseren wij een bod van € 726.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arwen 9 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Arwen 9 in Geldrop bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arwen 9 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arwen 9 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arwen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Arwen 9 ligt rond € 707.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arwen 9?
Huishoudens in de buurt van Arwen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.