Huiswaardemeter

Woningwaarde Faramir 13

5663SH Geldrop

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.664
+3,4%
[ € 640.344 – € 814.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.734[ € 674.247 – € 745.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.047[ € 708.634 – € 783.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Faramir 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.664 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.91412 maanden +3,4%
€ -3.35012 mnd vs. NL -0,5%
Faramir 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.664 voor Faramir 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faramir 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.664.

Verwachte verkoopprijs Faramir 13
€ 746.047[ € 708.634 – € 783.227 ]
Verkoper houdt over€ 736.590−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.118+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faramir 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Faramir 13
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 709.734[ € 674.247 – € 745.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faramir 13 adviseren wij in een bod van € 746.047, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.734 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.047+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.349+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faramir 13 zal in bij een vraagprijs van € 709.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faramir 13 in Geldrop bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 727.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faramir 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.664
Verwachte verkoopprijs€ 746.047
Verwachte vraagprijs€ 709.734
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.664 ligt Faramir 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faramir 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faramir 13 in Geldrop.

Wat is Faramir 13 in Geldrop waard?
Faramir 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.664 (bandbreedte € 640.344 – € 814.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faramir 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Faramir 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 709.734 (bandbreedte € 674.247 – € 745.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Faramir 13 in Geldrop?
Voor Faramir 13 adviseren wij een bod van € 746.047 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faramir 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Faramir 13 in Geldrop bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faramir 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faramir 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faramir 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Faramir 13 ligt rond € 727.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faramir 13?
Huishoudens in de buurt van Faramir 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.