Huiswaardemeter

Woningwaarde Celeborn 30

5663SL Geldrop

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.459
+3,4%
[ € 853.124 – € 1.085.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.894[ € 900.499 – € 995.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.514[ € 941.922 – € 1.041.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Celeborn 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.459 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,3%
+€ 31.86012 maanden +3,4%
€ -4.46412 mnd vs. NL -0,5%
Celeborn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.459 voor Celeborn 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celeborn 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.514. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.459.

Verwachte verkoopprijs Celeborn 30
€ 991.514[ € 941.922 – € 1.041.072 ]
Verkoper houdt over€ 979.357−€ 12.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.494+€ 21.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celeborn 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Celeborn 30
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 947.894[ € 900.499 – € 995.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celeborn 30 adviseren wij in een bod van € 991.514, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 947.894 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.514+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.090+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celeborn 30 zal in bij een vraagprijs van € 947.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celeborn 30 in Geldrop bedragen € 4.895 per maand bij een woningwaarde van € 969.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celeborn 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.459
Verwachte verkoopprijs€ 991.514
Verwachte vraagprijs€ 947.894
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Straatbeeld van Bombur 20, 5663TC Geldrop
Bombur 20
1997 · 161 m²
€ 747.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celeborn 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.459 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Celeborn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celeborn 30 in Geldrop.

Wat is Celeborn 30 in Geldrop waard?
Celeborn 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.459 (bandbreedte € 853.124 – € 1.085.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celeborn 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Celeborn 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 947.894 (bandbreedte € 900.499 – € 995.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Celeborn 30 in Geldrop?
Voor Celeborn 30 adviseren wij een bod van € 991.514 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celeborn 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Celeborn 30 in Geldrop bedragen € 4.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celeborn 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celeborn 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celeborn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Celeborn 30 ligt rond € 969.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celeborn 30?
Huishoudens in de buurt van Celeborn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.