Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimrodel 8

5663TE Geldrop

253 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.503
+3,4%
[ € 814.443 – € 1.036.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.983[ € 859.734 – € 950.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.489[ € 898.422 – € 992.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimrodel 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.503 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,3%
+€ 30.41512 maanden +3,4%
€ -4.26212 mnd vs. NL -0,5%
Nimrodel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.503 voor Nimrodel 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimrodel 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.489. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 925.503.

Verwachte verkoopprijs Nimrodel 8
€ 946.489[ € 898.422 – € 992.992 ]
Verkoper houdt over€ 934.828−€ 11.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.569+€ 21.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimrodel 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Nimrodel 8
Onder gem. in GeldropBoven gem.
€ 904.983[ € 859.734 – € 950.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Geldrop
€ 661.705[ € 225.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimrodel 8 adviseren wij in een bod van € 946.489, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.983 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.503+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.489+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.813+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimrodel 8 zal in bij een vraagprijs van € 904.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimrodel 8 in Geldrop bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 925.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimrodel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.503
Verwachte verkoopprijs€ 946.489
Verwachte vraagprijs€ 904.983
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtGenoenhuis→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genoenhuis besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (9%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Genoenhuis

Genoenhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fangorn 6, 5661AK Geldrop
Fangorn 6
2004 · 227 m²
€ 670.621
Straatbeeld van Pepijn 5, 5661AN Geldrop
Pepijn 5
2005 · 287 m²
€ 1.230.927
Straatbeeld van Amroth 4, 5663RD Geldrop
Amroth 4
1997 · 201 m²
€ 889.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nimrodel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.503 duidelijk in het hogere segment van Genoenhuis. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nimrodel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimrodel 8 in Geldrop.

Wat is Nimrodel 8 in Geldrop waard?
Nimrodel 8 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.503 (bandbreedte € 814.443 – € 1.036.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genoenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimrodel 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nimrodel 8 in Geldrop is in oktober 2026 € 904.983 (bandbreedte € 859.734 – € 950.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimrodel 8 in Geldrop?
Voor Nimrodel 8 adviseren wij een bod van € 946.489 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimrodel 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nimrodel 8 in Geldrop bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimrodel 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimrodel 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimrodel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genoenhuis is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Nimrodel 8 ligt rond € 925.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimrodel 8?
Huishoudens in de buurt van Nimrodel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genoenhuis heeft 38% van de woningen zonnepanelen.