Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 12

5664AN Geldrop

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.220
+3,4%
[ € 487.714 – € 620.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.784[ € 510.895 – € 564.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.158[ € 542.060 – € 599.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.220 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.21412 maanden +3,4%
€ -2.55212 mnd vs. NL -0,5%
Willem-Alexanderlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.220 voor Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.220.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 12
€ 571.158[ € 542.060 – € 599.118 ]
Verkoper houdt over€ 563.625−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.731+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 537.784[ € 510.895 – € 564.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.731 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 12 adviseren wij in een bod van € 571.158, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.784 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.220+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.158+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.716+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 554.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.220
Verwachte verkoopprijs€ 571.158
Verwachte vraagprijs€ 537.784
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalanderstraat 14, 5667RB Geldrop
Kalanderstraat 14
1958 · 116 m²
€ 372.443
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.220 ligt Willem-Alexanderlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop.

Wat is Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop waard?
Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.220 (bandbreedte € 487.714 – € 620.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop is in oktober 2026 € 537.784 (bandbreedte € 510.895 – € 564.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop?
Voor Willem-Alexanderlaan 12 adviseren wij een bod van € 571.158 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 12 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 12 ligt rond € 554.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.