Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 13

5664AN Geldrop

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.784
+3,4%
[ € 467.090 – € 594.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.262[ € 489.499 – € 541.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.774[ € 518.869 – € 573.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.784 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.44312 maanden +3,4%
€ -2.44412 mnd vs. NL -0,5%
Willem-Alexanderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.784 voor Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.784.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 13
€ 546.774[ € 518.869 – € 573.487 ]
Verkoper houdt over€ 539.509−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.859+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 515.262[ € 489.499 – € 541.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 546.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.262 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.113+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 530.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.784
Verwachte verkoopprijs€ 546.774
Verwachte vraagprijs€ 515.262
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop
Lakenstraat 48
1954 · 94 m²
€ 357.477
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.784 ligt Willem-Alexanderlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop.

Wat is Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop waard?
Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.784 (bandbreedte € 467.090 – € 594.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop is in oktober 2026 € 515.262 (bandbreedte € 489.499 – € 541.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop?
Voor Willem-Alexanderlaan 13 adviseren wij een bod van € 546.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 ligt rond € 530.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.