Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakenstraat 48, 5667TR Geldrop

Woningwaarde Lakenstraat 48

5667TR Geldrop

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.477
+3,4%
[ € 314.580 – € 400.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.865[ € 328.572 – € 363.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.065[ € 350.586 – € 387.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.477 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.74812 maanden +3,4%
€ -1.64612 mnd vs. NL -0,5%
Lakenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.477 voor Lakenstraat 48 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.065. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.477.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 48
€ 369.065[ € 350.586 – € 387.490 ]
Verkoper houdt over€ 363.755−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.596+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 48
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 345.865[ € 328.572 – € 363.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 369.065, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.865 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.477+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.065+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.518+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 48 in Geldrop bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.477
Verwachte verkoopprijs€ 369.065
Verwachte vraagprijs€ 345.865
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvierstraat 6, 5667PZ Geldrop
Pluvierstraat 6
1956 · 81 m²
€ 362.723
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.477 is Lakenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Braakhuizen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 48 in Geldrop.

Wat is Lakenstraat 48 in Geldrop waard?
Lakenstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.477 (bandbreedte € 314.580 – € 400.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 48 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 48 in Geldrop is in oktober 2026 € 345.865 (bandbreedte € 328.572 – € 363.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 48 in Geldrop?
Voor Lakenstraat 48 adviseren wij een bod van € 369.065 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 48 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 48 in Geldrop bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 48 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 48 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 48 ligt rond € 357.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.