Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 10

5664AW Geldrop

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.522
+3,4%
[ € 594.459 – € 756.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.387[ € 625.468 – € 691.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.102[ € 657.992 – € 727.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.522 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,3%
+€ 22.20012 maanden +3,4%
€ -3.11012 mnd vs. NL -0,5%
Amaliahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.522 voor Amaliahof 10 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 10 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.522.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 10
€ 693.102[ € 657.992 – € 727.254 ]
Verkoper houdt over€ 684.228−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.114+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 10 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 658.387[ € 625.468 – € 691.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 10 adviseren wij in een bod van € 693.102, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.387 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.522+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.102+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.757+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 658.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 10 in Geldrop bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 675.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.522
Verwachte verkoopprijs€ 693.102
Verwachte vraagprijs€ 658.387
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop
Donjon 8
2010 · 132 m²
€ 603.360
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.522 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 10 in Geldrop.

Wat is Amaliahof 10 in Geldrop waard?
Amaliahof 10 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.522 (bandbreedte € 594.459 – € 756.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 10 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 10 in Geldrop is in oktober 2026 € 658.387 (bandbreedte € 625.468 – € 691.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 10 in Geldrop?
Voor Amaliahof 10 adviseren wij een bod van € 693.102 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 10 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 10 in Geldrop bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 10 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 10 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 10 ligt rond € 675.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 10?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.