Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donjon 8, 5664PD Geldrop

Woningwaarde Donjon 8

5664PD Geldrop

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.141
+2,5%
[ € 527.244 – € 671.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.211[ € 552.150 – € 610.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.624[ € 586.383 – € 648.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Donjon 8 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.141 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +0,3%
+€ 14.55012 maanden +2,5%
€ -10.24012 mnd vs. NL -1,8%
Donjon 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.141 voor Donjon 8 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donjon 8 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.141.

Verwachte verkoopprijs Donjon 8
€ 617.624[ € 586.383 – € 648.109 ]
Verkoper houdt over€ 609.580−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.126+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donjon 8 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Donjon 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 581.211[ € 552.150 – € 610.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 490.786[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donjon 8 adviseren wij in een bod van € 617.624, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.211 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.624+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donjon 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donjon 8 in Geldrop bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 599.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donjon 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.141
Verwachte verkoopprijs€ 617.624
Verwachte vraagprijs€ 581.211
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Straatbeeld van Varda 8, 5661AE Geldrop
Varda 8
1999 · 149 m²
€ 595.346
Straatbeeld van de Bleekvelden 15, 5666RZ Geldrop
de Bleekvelden 15
2024 · 88 m²
€ 429.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donjon 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.141 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donjon 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donjon 8 in Geldrop.

Wat is Donjon 8 in Geldrop waard?
Donjon 8 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.141 (bandbreedte € 527.244 – € 671.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donjon 8 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Donjon 8 in Geldrop is in juni 2026 € 581.211 (bandbreedte € 552.150 – € 610.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Donjon 8 in Geldrop?
Voor Donjon 8 adviseren wij een bod van € 617.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donjon 8 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Donjon 8 in Geldrop bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donjon 8 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donjon 8 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donjon 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Donjon 8 ligt rond € 599.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donjon 8?
Huishoudens in de buurt van Donjon 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.