Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 11A

5664BK Geldrop

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.219
+3,4%
[ € 344.273 – € 438.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.359[ € 383.673 – € 424.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 11A in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.219 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.85712 maanden +3,4%
€ -1.80112 mnd vs. NL -0,5%
Laarstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.219 voor Laarstraat 11A in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 11A in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.219.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 11A
€ 404.359[ € 383.673 – € 424.059 ]
Verkoper houdt over€ 398.661−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.596+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 11A in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 11A
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 11A adviseren wij in een bod van € 404.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.506 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.219+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 378.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 11A in Geldrop bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 391.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.219
Verwachte verkoopprijs€ 404.359
Verwachte vraagprijs€ 378.506
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 15A, 5664BK Geldrop
Laarstraat 15A
1992 · 74 m²
€ 362.092
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 11A in Geldrop.

Wat is Laarstraat 11A in Geldrop waard?
Laarstraat 11A in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.219 (bandbreedte € 344.273 – € 438.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 11A in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 11A in Geldrop is in oktober 2026 € 378.506 (bandbreedte € 359.581 – € 397.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 11A in Geldrop?
Voor Laarstraat 11A adviseren wij een bod van € 404.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 11A in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 11A in Geldrop bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 11A in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 11A in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 11A ligt rond € 391.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.