Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laarstraat 41, 5664BK Geldrop

Woningwaarde Laarstraat 41

5664BK Geldrop

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.083
+3,4%
[ € 539.513 – € 686.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.328[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 41 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.083 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.14812 maanden +3,4%
€ -2.82312 mnd vs. NL -0,5%
Laarstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.083 voor Laarstraat 41 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 41 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.328. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.083.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 41
€ 628.328[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 620.166−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.045+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.166

Wat is de vraagprijs?

Laarstraat 41 in Geldrop staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Laarstraat 41
Onder gem. in buurt AkertBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akert
€ 615.100[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 41 adviseren wij in een bod van € 628.328, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.328+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.744+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 41 in Geldrop bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.083
Verwachte verkoopprijs€ 628.328
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtAkert→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Akert

Akert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 76B, 5664EK Geldrop
Bogardeind 76B
1979 · 183 m²
€ 616.141
Straatbeeld van Neerlandstraat 26, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 26
1965 · 190 m²
€ 717.843
Straatbeeld van Neerlandstraat 6, 5662JC Geldrop
Neerlandstraat 6
1965 · 176 m²
€ 707.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.083 duidelijk in het hogere segment van Akert. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 41 in Geldrop.

Wat is Laarstraat 41 in Geldrop waard?
Laarstraat 41 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.083 (bandbreedte € 539.513 – € 686.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akert.
Wat is de vraagprijs van Laarstraat 41 in Geldrop?
Laarstraat 41 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 41 in Geldrop?
Voor Laarstraat 41 adviseren wij een bod van € 628.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 41 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 41 in Geldrop bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 41 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 41 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akert is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 41 ligt rond € 613.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.