Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 45

5664EP Geldrop

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.672
+3,4%
[ € 297.151 – € 378.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.712[ € 309.426 – € 341.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.459[ € 329.848 – € 364.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.672 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.09712 maanden +3,4%
€ -1.55512 mnd vs. NL -0,5%
Slachthuisstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.672 voor Slachthuisstraat 45 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 45 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.672.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 45
€ 348.459[ € 329.848 – € 364.570 ]
Verkoper houdt over€ 343.376−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.578+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 45 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.712[ € 309.426 – € 341.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 45 adviseren wij in een bod van € 348.459, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.712 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.672+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.459+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.882+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 325.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 45 in Geldrop bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.672
Verwachte verkoopprijs€ 348.459
Verwachte vraagprijs€ 325.712
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Machinaal 22, 5664GW Geldrop
het Machinaal 22
2012 · 49 m²
€ 284.416
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.672 is Slachthuisstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 45 in Geldrop.

Wat is Slachthuisstraat 45 in Geldrop waard?
Slachthuisstraat 45 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.672 (bandbreedte € 297.151 – € 378.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 45 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 45 in Geldrop is in oktober 2026 € 325.712 (bandbreedte € 309.426 – € 341.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 45 in Geldrop?
Voor Slachthuisstraat 45 adviseren wij een bod van € 348.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 45 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 45 in Geldrop bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 45 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 45 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 45 ligt rond € 337.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.