Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdael 44

5664GP Geldrop

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.642
+3,4%
[ € 326.165 – € 415.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.795[ € 339.905 – € 375.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.309[ € 361.999 – € 400.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdael 44 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.642 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,3%
+€ 12.18112 maanden +3,4%
€ -1.70612 mnd vs. NL -0,5%
Hofdael 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.642 voor Hofdael 44 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdael 44 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.642.

Verwachte verkoopprijs Hofdael 44
€ 382.309[ € 361.999 – € 400.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.854−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.105+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdael 44 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdael 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.795[ € 339.905 – € 375.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdael 44 adviseren wij in een bod van € 382.309, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.795 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.642+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.309+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.424+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdael 44 zal in bij een vraagprijs van € 357.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdael 44 in Geldrop bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdael 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.642
Verwachte verkoopprijs€ 382.309
Verwachte vraagprijs€ 357.795
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofdael 40, 5664GP Geldrop
Hofdael 40
2000 · 80 m²
€ 383.263
Straatbeeld van Langstraat 87, 5664GE Geldrop
Langstraat 87
1993 · 75 m²
€ 361.789
Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 212.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.642 is Hofdael 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofdael 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdael 44 in Geldrop.

Wat is Hofdael 44 in Geldrop waard?
Hofdael 44 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.642 (bandbreedte € 326.165 – € 415.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdael 44 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Hofdael 44 in Geldrop is in oktober 2026 € 357.795 (bandbreedte € 339.905 – € 375.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdael 44 in Geldrop?
Voor Hofdael 44 adviseren wij een bod van € 382.309 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdael 44 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdael 44 in Geldrop bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdael 44 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdael 44 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdael 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofdael 44 ligt rond € 370.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdael 44?
Huishoudens in de buurt van Hofdael 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.