Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 73

5664HD Geldrop

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.740
+3,4%
[ € 398.411 – € 507.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.646[ € 415.764 – € 459.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.139[ € 441.126 – € 487.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 73 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.740 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.87912 maanden +3,4%
€ -2.08412 mnd vs. NL -0,5%
Eindhovenseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.740 voor Eindhovenseweg 73 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 73 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.139. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.740.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 73
€ 466.139[ € 441.126 – € 487.559 ]
Verkoper houdt over€ 459.761−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.612+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 73 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 437.646[ € 415.764 – € 459.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 551.929[ € 339.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 73 adviseren wij in een bod van € 466.139, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 437.646 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.139+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.446+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 437.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 73 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.740
Verwachte verkoopprijs€ 466.139
Verwachte vraagprijs€ 437.646
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 57, 5664AG Geldrop
Parallelweg 57
1924 · 113 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Stationsstraat 19B, 5664AP Geldrop
Stationsstraat 19B
1916 · 223 m²
€ 872.941
Straatbeeld van Eindhovenseweg 81, 5664HD Geldrop
Eindhovenseweg 81
1931 · 270 m²
€ 1.114.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 73 in Geldrop.

Wat is Eindhovenseweg 73 in Geldrop waard?
Eindhovenseweg 73 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.740 (bandbreedte € 398.411 – € 507.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 73 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 73 in Geldrop is in oktober 2026 € 437.646 (bandbreedte € 415.764 – € 459.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 73 in Geldrop?
Voor Eindhovenseweg 73 adviseren wij een bod van € 466.139 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 73 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 73 in Geldrop bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 73 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 73 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 73 ligt rond € 452.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.